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受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，台中市去年全年度及第4季不動產交易量體及價格，整體登記棟數與104年比較減少約26％，全年整體價格大致持平。地政局指出，去年第4季登記棟數相較於上季增加約18％，整體交易總金額較上季增約59％。

台中市去年登記數量合計為3萬2753棟，較104年減少約26％，去年逐月登記棟數，1、2月登記數量急遽降低，3月後逐漸回穩，每月登記量約在2000至3000棟間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第3次降息、建商讓利等因素所致。



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張治祥指出，去年第4季登記棟數為9599棟，相較上季增加18％、相較104年同季則年減35％，推測主因為去年1月起實施房地合一稅制，導致104年第4季出現避稅交屋潮，登記棟數大幅增加，該季登記棟數為近年來最高。

張治祥表示，去年全年度交易總金額為4165億元，相較104年，交易數量年減17％、交易總金額年減23％；去年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50％、59％。

張治祥強調，去年土地單價部分，住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工業區微幅上漲趨勢；住宅建坪單價部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢、公寓與華廈則持平。

(中國時報)

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