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葉立敏指出，「天鑽」已是萬華區單價次高的社區，僅次於萬華區峨眉街91至120號89.9萬元的行情，但對比同為中華路一段對面中正區的行情，仍有37.8萬元的單價差距，同一條路上中正區門牌房價硬是比萬華區高出4成2。

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同路不同行政區，房價差好大！最新實價資訊，台北市中正區中華路一段「皇翔紫鼎」成交最高單價125.8萬元，為該路段最高單價住宅；但同樣是中華路一段的「天鑽」，卻因掛萬華區門牌，最高單價僅88萬元，同一路段中正區門牌房價硬是比萬華區高出4成2。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，許多路段橫跨不同的行政區，或者是兩個行政區以路段左右兩邊劃分，形成「同台中套房貸款台新銀行台中貸款部名不同區，房子面對面、房價兩樣情」的差異，而價差因素不僅僅是區域別，「生活機能」的差異，也是關鍵。

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